自建房尺寸存在偏差能否拒付工程款？

　　农村自建房一般是外包给人来建的，专业性没有保证，如房屋建好后发现有质量问题，能否拒付工程款？

　　原告黄某与被告陈某达成口头协议，黄某包工包料为陈某在农村建造一栋自建房：双方约定了付款方式及金额，但未约定有施工验收规范和质量检验标准。黄某组织工人进行施工后，于2022年5月初竣工。双方因房屋尺寸存在偏差、返工费用和工程尾款等问题协商不下，黄某向武宣法院提起诉讼。

　　法院经审理后认为，本案的主要争议焦点是房屋尺寸存在偏差是否属于建房质量问题，以及被告能否以此为由拒绝支付工程尾款。

　　黄某已以包工包料方式为陈某建造自建房，陈某应依约向黄某支付工程款。陈某辩称自建房存在十分严重的质量问题，主要表现在外墙有多处凹突不平，房间没有建成方方正正，而是一头大一头小。通过现场勘查和测量，案涉楼房外墙和内室已经进行装饰，未发现外墙有多处凹突不平现象，但二楼厨房和卧室相向的两面墙确实存在尺寸相差较大，存在一头大一头小现象，三楼卧室也存在类似现象。

　　陈某曾经叫黄某进行修整，黄某已派人进行了修整。修整结束后，如果陈某认为修整不到位或修整结果不符合要求，可以叫黄某再次修整、返工、改建或者通过法律途径进行维权。现在陈某已经接收楼房，并对楼房进行装饰和入住，陈某又以楼房存在严重质量问题进行抗辩，并拒绝支付建房工程尾款，于法无据，法院不予支持。但在一般情况下，如果陈某未作出特别要求，黄某应当将楼房的房间建成方方正正，而不是一头大一头小。黄某在建房施工中存在失误，也应承担一定责任。

　　考虑到建造楼房对农村来说是一件大事，陈某今后还需要在楼房里居住多年，由于黄某在建房中存在失误，将房间建成一头大一头小，给陈某造成一定的心理影响，酌情从建房工程款中扣除一部分款项作为对陈某的经济补偿。

　　最终，法院作出判决：一、被告陈某向原告黄某支付建房工程尾款共计6.9万余元；二、驳回原告黄某的其他诉讼请求。该判决已生效。

　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

　　本案陈某已接收楼房并入住，要求黄某进行无偿修理或者返工已经不现实，但可以要求黄某给予一定补偿。